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今年，房地产将是推动经济“三驾马车”的内驱力

在经济发展的“三驾马车”中，房地产正成为推动内需的重要力量。首先，消费端的活力并不足以支撑经济整体增长。虽然个别城市的消费市场出现了爆发点，但这不足以代表全民消费的整体状态。消费降级和内驱力不足的问题仍然存在。

在净出口方面，2024年面临的外部环境可能更为艰难。西方国家对我们的限制和封锁预计将达到高峰，这使得通过出口拉动经济增长的可能性降低。压力主要来自于外部因素，使得依赖出口的经济策略面临挑战。

投资领域中，房地产投资被寄予厚望，其核心目的是拉动内需，促进消费大循环。房地产领域的复苏，不仅关系到经济的稳定，更关乎民生的改善。如何将房地产市场从低谷拉回正轨，成为今年工作的重要方向。

政策层面，中央经济工作会议提出积极稳妥化解房地产风险，保障不同所有制企业的合理融资需求，促进房地产市场的平稳健康发展。各地政府也在积极推动城中村改造、保障性住房建设和“平急两用”公共基础设施建设，这些措施旨在构建新的住房供应体系，完善房地产发展新模式。

其中，城中村改造作为解决群众急难愁盼问题的重大民生工程，重点在于消除安全风险，改善居住环境，促进产业升级和城市高质量发展。而“平急两用”公共基础设施建设，则是提高城市韧性的关键，确保设施既能满足日常需求，也能应对突发情况。

在构建房地产发展新模式上，政府端强调建立“市场+保障”双轨制，通过政府主导提供基本保障，市场则满足多层次需求。政府端的管控相对容易，市场端则需通过建立“人、房、地、钱”要素联动机制和房屋全生命周期管理机制，确保居民权益得到有效保障。

保障房建设是解决新就业大学生、进城务工人员等群体住房需求的关键。这些城市往往人口密集、房价较高，是保障房的重点建设区域。而好房子则体现在规划、外立面、户型、高科技加持和服务上，关注居住舒适性和体验感。

综上所述，房地产在推动经济“三驾马车”中的作用不容忽视。通过政策引导和市场机制的完善，房地产市场有望逐步回暖，成为经济发展的内驱力。这不仅有助于解决民生问题，还能推动经济进入上升通道，成为经济增长的新引擎。